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水漏れ調査止水工事

水漏れ調査止水工事の施工例です
屋上防水や浄化槽、貯水槽の防水工事を行っているためいろんな建物の水漏れ調査へ出向きますが、
配管やお風呂場、トイレ等の水漏れの場合も多く、それに伴った工事をしています。
水漏れ箇所を一カ所一カ所点検し、原因を突き止め工事をします。その過程をご紹介します。

那覇市マンション

水漏れ調査

玄関外天井から床へ水漏れあり。

点検口ハッチより、コンリートスラブからの水の染み出しが確認出来ます。
点検口ハッチ内、スラブからの水の染み出しが確認出来ます。

玄関ロビー内の水漏れ調査

ロビー天井より水漏れあり。
玄関ロビー天井裏、配管ではなく、配管周りからの水漏れが確認出来ます。
玄関ロビー天井裏、配管ではなく、配管周りからの水漏れが確認出来ます。

１階店舗内の水漏れ調査

1階店舗厨房換気扇付近より水漏れ確認出来ます。
1階店舗厨房換気扇付近より水漏れ確認出来ます。
1階店舗厨房の天井裏、梁の向こう側より水漏れが確認出来ます。

2階部屋内の水漏れ調査

浴室からの水漏れの可能性確認出来ません。
浴室そばの床下点検口より、水漏れ跡がありません完全に乾燥していました。水漏れの可能性は非常に低いと判断します。
トイレからの水漏れ原因は確認できません。

2階キッチンの水漏れ調査

キッチンからの水漏れ調査
キッチンからの水漏れ調査、排水のエンビ菅が綺麗に繋がれています。水漏れの可能性は低いと判断されます。
キッチンからの水漏れ調査、排水のエンビ菅隙間がなく、水漏れもありません、ここからの水漏れ可能性は低いと判断されます。

2階お風呂場の水漏れ調査

浴室の水漏れ調査。
鏡付近にユニットバスの亀裂が確認出来ます。水漏れ要因の一つと判断出来ます。
排水口付近、表面のひび割れ、排水口廻りのゴムパッキンの劣化あり、水漏れ要因の一つと判断出来ます。

2階部屋内の水漏れ調査

和室の畳床した調査
和室の畳床した調査、大量の水溜りが確認出来ます。
和室の畳床した調査、大量の水溜りが確認出来ます。２０２号室の床下全体に５㎝の水溜まりがあります。

2階部お風呂場の水漏れ調査

浴室そばの洗面所、洗濯スペースへの点検口設置と、床下確認点検口設置前です。
浴室そばの洗面所、洗濯スペースへの点検口設置と、床下確認点検口設置後です。
点検口から、の水漏れ調査、床下に５㎝の溜まりがあります。

2階部屋内の水漏れ調査

ポンプ、掃除機にて、水抜き作業中
ポンプ、掃除機にて、水抜き作業中
ポンプ、掃除機にて、水抜き作業中

調査結果

2階部屋内の、浴槽からの水漏れが目視で確認できます。
その他の部屋からの水漏れは確認出来ません。
水道使用中以外は水道メーターが動かないため、状況から給水からの水漏れはないと判断しています。
2階部屋内に関しては、水抜き後、浴室、キッチン、洗面台、洗濯パンへ水を流し床下の水漏れを確認しました。
この調査で水漏れが確認出来たのは、浴室キッチンの排水配管つなぎ目となります。目視での水漏れが確認できます。

調査結果を基に
ユニットバスの取り換え、キッチン下の排水配管の取り換え、配管部分のフローリングの張替調査時に給水からの水漏れはありませんが給水菅の取換時期とも重なるため給水菅の取り換えも行いました。

ここからは施工内容です。