弊社の外壁塗替塗装工事に対する考え方

弊社は、創業25年と比較的新しい会社ですが、創業時より外壁塗替塗装工事、住宅再生工事を行っている、住宅再生リフォームの専門店のような会社です。専門店のようなという言い方は少し変に思われるかもしれませんが塗替え塗装工事には、新築時の塗装と違い、下地のひび割れ補修が必要になるため塗装工事の知識技術に＋ひび割れ補修工事、防水工事の技術知識が必要不可欠です。
弊社は、この補修工事、防水工事も専門的に行っているため、人によっては、塗装屋さんのあおい建装株式会社、ひび割れ補修工事屋さんのあおい建装株式会社、防水工事屋さんのあおい建装株式会社、とそれぞれ違った分野の専門店と思われている方がいらっしゃるようです。
この三つを並行して専門としていると言うとぴったりきます。実はこの三つの技術を合わせて生み出されるのが、外壁塗装工事、住宅再生工事だとお考え下さい。この三つがそろった時により耐久性の高いハイレベルな塗装工事が実現出来ます。

※外壁塗替え工事=塗装工事+ひび割れ補修工事+防水工事

ひび割れ補修についてはこちらをご覧ください。

下地補修を踏まえた上で次はどの塗料を選べば良いのかが課題になってきます。
どんな建物に塗装するのか？ビルなのか一個建の住宅なのか？コンクリート打ちっ放しなのか？
ブロック積なのか？木造なのか？等、建物の種類によっても適切な材料は変わってきます。
材料は元々そのように目的に合わせて作られています。
築年数によっても選ぶ材料は変わってきます。屋根、壁、軒裏、塀、パイプ等の場所によっても適切な材料は変わってきます。
ここを間違えると耐久年数が著しく変わってきます。
同じような条件築年数で使用する目的で作られた材料でも、それぞれに個性があります。
防水性能が高いけど鮮やかな色は出ない、カビや汚れがつかないけど防水性能には劣る、等の個性です。
あおい健装では、お客様の建物を診断し、お客様の目的を十分に聞き取りした上で一番適切と思われる材料や工法を提案させて頂いています。
塗装の種類に無限にありますが、それぞれの工法、材料には個性があり、ここでは塗料の個性について説明させていだきます。

外壁塗装の種類について

外壁塗装の種類と特徴について説明させて頂きます。

ＧＰ塗装(水性塗装）

沖縄では、新築の鉄筋コンクリート住宅に多く使用されています。吹き付け模様を付けてラフトンタイル塗装と呼ばれる場合が多いです。耐久年数の目安は5～8年ですが、実際には、新築後15年～２０年ほどで塗り替えされるケースが多いです。

アクリル樹脂系塗装

沖縄では、ＧＰ塗装と並び、新築の鉄筋コンクリート住宅に多く使用されています。吹き付け模様を付けてラフトンタイル塗装と呼ばれる場合が多いです。

弾性塗装

沖縄では、鉄筋コンクリート住宅の塗り替え時に使用される場合が多いです。塗膜に弾力性があり、実績から考えると、防水効果耐久性は信頼出来るものがあります。予算がさほど高くない事がメリットとして上げられます。ひどい汚れではありませんが、塗装後に薄い黒ずみ汚れが出るところがデメリットです。この薄い黒ずみ汚れを気にされない方にはお勧めできます。

ウレタン塗装

実はウレタン塗料にも種類があり、ここでは良く使われる１液ウレタン、２液ウレタン、水性ウレタンと、主に3種類について説明します。

1液ウレタン

１液ウレタンは、用途としては、鉄部木部への塗装、コンクリート壁への塗装にも使用されます。弾性塗料や、水性塗料と比べ色つやが良く、通常の油性塗料と比べ耐久性に優れます。多少の防水効果も期待出来ますが、厚い塗膜を形成出来ないため、強い防水効果は充分には期待出来ません。ただし、塗膜の耐久性は、水性塗料アクリル樹脂塗料と比べ、優れています。鉄部木部への塗装では、ある程度の耐久性と、乾燥が早く施工性の良さ、材料の価格の手ごろさ等を考え、費用対効果から選ばれる場合があります。

２液ウレタン

2液ウレタンは、1液ウレタンと良く似ていますが、より耐久性にすぐれます。用途としては、鉄部木部への塗装、コンクリート壁への塗装、車の板金塗装も2液ウレタンの一種です。弾性塗料や、水性塗料と比べ色つやが良く、通常の油性塗料と比べ、耐久性に優れます。多少の防水効果も期待出来ますが、厚い塗膜を形成出来ないため、強い防水効果は期待出来ません。鉄部木部へ使用される場合には、高耐久であり、又硬い塗膜を形成出来るため、選ばれる場合が多いです。室内の階段や家具、摩耗の激しい場所での使用には向いています。キッチンの扉家具等に使用すると、高級家具の仕上がりを発揮することも出来ます。デメリットとしては、材料が多少高額で、乾燥時間が長いこともあり、トータル費用も多少高額になるところです。

水性ウレタン

水性というと、油性に比べ耐久性に劣るのではないですか？と聞かれることが多いのですが、実際には油性塗料と比べ、人体や環境に有害な要素が少ないため、環境に優しい人体に優しいとの評価から、耐久性に優れた水性塗料が、どんどん増えてきています。用途によっては、油性塗料を凌ぐ水性塗料がたくさんあります。水性ウレタンもその一つと言えます、１液ウレタン、２液ウレタンと比べ、厚い塗膜を形成することが出来、塗膜に弾力性があり、厚い塗膜と弾力性の両方を兼ね備えているため、防水効果があります。主に鉄筋コンクリート住宅の塗り替え時に使用される場合が多いです。特徴が弾性塗料と似てますが、弾性塗料と比べると、色つやがあり原色に近い色を出すことができ、弾性塗料のような黒ずみも出ません。沖縄県に多い鉄筋コンクリート住宅には、おすすめの塗料です。

シリコン塗装

特徴としては、汚れが付きにくく、カビが生えにくい、塗料の色さめが少ない、ウレタン塗料やアクリル塗料と比べ耐久年数が長いという特徴があります。
少し前までは、価格が高かったのですが、公共工事等で大量生産されるようになってから価格が下がり、価格が下がったことで弊社でもお客様へお勧めするようになりました。
現在は、数ある塗料の中でも平均的な価格で最もポピュラーな塗料となりつつあります。
一言でカビが生えにくいと言いますが、カビが少ないというだけで清潔感が違います。カビが生えてしまった建物と、カビのない建物では、その印象が非常に違うのです。価格が安くなった現在、太鼓判にお勧めの塗料です。

セラミック塗装

セラミックとは、通常耐熱性、耐候性に優れ、タイルやお茶碗のような素材に使用されています。耐久性はありますが、費用は多少高額になります。沖縄県ではあまり使用例が少ないです。

フッ素塗装

水性、油性と両方あり、防水性弾力性のあるタイプと、固い塗膜を形成するタイプがあります。
耐久性に優れます。その分費用も高額となります。高耐久な塗料ですので、おすすめ出来ますが、費用が少し高くなります。ここで出てくる判断が、実際には60年住宅を目指しているという基準です。
沖縄県を中心とし施工をしていますので、沖縄県を基準にしますが、鉄筋コンクリート住宅が主流です。鉄筋コンクリートは、酸性雨、塩害、通常の雨風で劣化していき、そもそもアルカリ性のコンクリートが酸性化することで劣化が進みます。
そのために防水性能のある塗料を使ったり、屋上スラブ面やベランダスラブ面へ防水工事をします。そうやって塩害を防いでいるのです。雨風、酸性雨、塩害の影響を受けないように塗膜や防水膜で建物を保護している訳です。
しかし、もう一つの側面として、鉄筋コンクリート構造物は塩害、雨風、酸性雨の影響を受け鉄筋コンクリート構造物なくても基本的には、割れるという特徴です。コンクリートが硬化していく過程で多少は割れて亀裂が出来ます。もうひとつの原因は震度4以下の小さな地震でも、僅かな地盤の沈下等でも多少は亀裂が出来ます。
こういう亀裂はどんなに良い塗料を使用しても塗料では防ぐことは出来ません、いったん亀裂が出来るとそこが雨風の侵入の原因になります。その場所から劣化がはじまりますが、コンクリートの中の鉄筋にまで雨風のしみ込みが起こることで鉄筋が錆ていきます。錆というのは連鎖しますので、建物全体へ錆が広がっていくことになります。僅かな亀裂を作らないことが必要ですが、どんなに高耐久な塗料を使用しても、コンクリートへ絶対に亀裂を発生させないことは出来ない訳ですから定期的なメンテナンスが必要になってくるわけです。理想を言えば15年から20年程度では塗り替えをしていった方が良いです。つまりどんな塗料を使っても、15年から20年では再度足場を組んでのメンテナンスが必要になるわけです。
実は上記のような判断もあり、一般の住宅ではワンランク下の耐久性の塗料でも大丈夫です。それを考えた上で費用と照らし合わせながら材料を選んで下さい。念には念を安心には安心を出来るだけ奇麗な住宅であって欲しいと考える方にはお勧めの材料だと思います。

撥水材

光触媒

光触媒の特徴としてはカビが生えない、汚れが付かないことです、その力は超強力で、その他の塗料と
比べることが出来ないほどの力があります、県外では一般の住宅の外壁へ施工されている例も多く見られますが、
沖縄県内では、その他の塗料と比べると施工費が高額ということもあり外壁への施工例は少ないです。
ウイルス対策として注目を集めています。
抗菌作用があり、現在社会の大きな問題である、ウイルス対策にも効果があることから最近店舗等での施工が増えてきました。
施工できる場所は、外壁の塗装だけでなく、内装の床、壁、お風呂場トイレにも施工できます。
長期間にわたり抗菌、防カビ、坊汚効果があり、脱臭効果、空気浄化の効果もあります、
ペットの匂いを消臭したい、人の手に触れるカウンターの除菌をしたい、空間除菌をしたい、方にもおすすめです。

室内塗装について

室内塗装の種類と特徴について説明させて頂きます。

ラッカークリヤーニス

通常室内の建具に使用します。木製のドア、柱、窓周り等です。艶あり、艶消し、半艶と艶に数種類あります。建具には木材の風合いを感じるためか、半艶、又は艶消しの方が好まれる傾向があります。仏壇や床の間は今でも艶ありが使用されることが多いです。ラッカークリヤーニスは、ウレタンクリヤーニスと比べ塗膜が柔らかく、手直しもしやすく乾燥も速いため、細かい建具等の作業に向いています。

ウレタンクリヤーニス

通常、室内のフローリングや、家具等に使用します。ラッカークリヤーニスと同じように、艶あり、艶消し、半艶と艶に数種類あります。ほとんどの場合、半艶、又は艶ありを使用されます。ウレタンクリヤーニスは、ラッカークリヤーニスと比べ塗膜が硬く厚い塗膜を作ることが出来ます。摩耗の激しい、フローリングやカウンター、テーブル等の家具に使用される場合が多いです。

ペーパーがけ

ニス以外の室内塗装

実はウレタン塗料にも種類があり、ここでは良く使われる１液ウレタン、２液ウレタン、水性ウレタンと、主に3種類について説明します。

EP塗装

室内で使用する塗料は艶のない艶消し塗装を使用される場合が多いです。一見艶があってテカテカピカピカしていた方が良いのではと思われるかもしれませんが、休息の場として使用される室内の壁や天井がテカテカピカピカしているよりも、温かみと落ち着きのある艶消しのほうが好まれる傾向があります。室内のベースとなる塗装です。ほっとしたい場所に向いています。

油性塗装

通常ニスで施工されるような建具の淵周り、室内の階段等に使用される場合があります。あらゆる種類の色を出すことができ、摩耗の激しい床やカウンター等、耐久性の強い硬い塗料、細かい作業が要求される場所では、施工性の早い塗料と使い分けていくのが一般的です。ニスの風合いとは又違う味わいがあります。光りを反射し艶々した仕上がりになりますので、店舗やホテルロビー等、華やかさを出したい場所のワンポイントとして使用されることもあります。

コーテイング

一般的にはあまり知られていないようですが、塗料へ透明なコーテイングをすることが出来ます。水を弾く性質があるためキッチンの扉や、家具等等に向いています。着色後のコーテイングは高級感もあり、希少な技術であるため施工後には技術屋冥利に尽きる瞬間があります。美しい物を作ることは作る側にとってもこの上ない喜びです。

パテ処理

室内の塗装で以外と多くの時間がかかるのがパテ処理です、ボードとボードの間、不本意な場所に出来た隙間や凹みにパテ処理をします。場合によってはパテ処理の時間が８割で塗る作業が２割ということもあります。厚塗り用パテ、仕上げ用パテと使い分け、さらにペーパーにて凹凸をなくしてからの塗装となります。

施工中の匂いについて

塗装作業中はシンナーや塗装の匂いが、と気になる方も多いと思います、実は施工中のこのシンナーや塗料の匂いをほとんど出さないことが出来ます。シンナーが気化するときに出る成分を、無害な成分へ化学変化させることが出来ます。塗装後には塗料の乾燥後にも数日は気化したシンナー臭が出るため弊社では住みながらのリフォームや、キッチン廻りの塗装、飲食店や接客業のホテルでの室内塗り替え時には、匂いが出ない方法を採用しています。耐久性や仕上がりにも全く影響はありません。企業秘密にしたいので、具体的方法まではあかしませんが、そういうことが可能です。

室内の塗装の楽しさ

防水工事や補修工事は、お客様の財産を守りますが、何年もかけて見えないところで守ります。

しかし室内塗装の楽しさは直接目に見えるところ、すぐに感じるところでの施工ですので、すぐにお客様と喜びを共有出来るところです。きれいになったねーとか、あらこんなにきれいになるの～とか、喜びの声を直接聞けるのです、そこが室内塗装の楽しさです。又、外壁の塗装と比べても、その細やかさが格段に違いますので、そこに誇りを持っている職人さんも沢山います。施工中職人さん達は自分で施工した木製建具を手で撫でたり、色が出ないからこうやって出したとか、自慢げに話す場面を時々見かけますが、室内塗装は 、技術屋にとってはお客様と喜びを共有出来るだけでなく、自身の腕を思う存分自慢出来る最高の機会なのかもしれません。

施工前のカラーシミュレーション

お問い合わせはコチラ

リフォームのお見積り、リフォームで解らない事などがございましたら、お気軽にお電話でご連絡ください。 　
お客様の立場で考え、丁寧に解り易くご説明、ご提案させて頂きます。 　
お電話の際、「ホームページを見た！」と言って頂けると、話がスムーズに進みます。